Hypotheekregels 2017

In 2017 gaat het maximale leenpercentage van 102% naar 101%, wat betekent dat u per saldo minder kunt lenen. Lees nu wat er nog meer verandert in 2017!

De belangrijkste veranderingen voor hypotheken in 2017 zijn de volgende:
• LTV daalt van 102% naar 101%
• Hogere hypotheek voor tweeverdieners
• Voorwaarden voor starters versoepeld

LTV staat voor de Loan-to-value, wat letterlijk de verhouding van de lening ten opzichte van de waarde van de woning betekent. Hoe hoger de LTV is, des te meer er geleend kan worden. Wanneer u nog in 2016 een hypotheek aangaat, kunt u tot 102% van de marktwaarde van de woning lenen. In 2017 wordt dit 101% en in 2018 zelfs 100%. Met een lagere LTV dient u meer eigen geld te hebben bij de aanschaf van een woning.

Ook kent 2017 positieve veranderingen. Tweeverdieners kunnen namelijk een hogere hypotheek krijgen in 2017 door het feit dat het inkomen van de tweede persoon zwaarder mag wegen. Het inkomen van de tweede persoon mag namelijk nu voor 50% worden meegenomen in plaats van 33%.

Verder worden ook de voorwaarden voor starters in 2017 versoepeld. Deze versoepeling betekent dat starters die op korte termijn een inkomensstijging verwachten, meer kunnen lenen. Op die manier is er vaak net wat meer mogelijk.